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首付多少无需担保人

通常高出三成就无需担保人了，不过有的地方相关严格一点，需要支付四成才行。也有的银行不需要别人做担保，直接申请即可，例如招商银行，不过要求申请人的流水在按揭还款的两倍以上。

贷款买房有哪些注意事项

1、提供真实资料

首先，提供的资料应保证真实，不然会影响审查进度，还会影响放款，影响买房。提供虚假资料情节严重的不能办理按揭，需要给地产商支付一定的违约金，有的甚至需要负法律责任。签合同的时候需认真核实，不能签订连带违约条款，以免合法权益受损。

2、出租抵押房要履行告知义务

假如房子用于出租的话，应该将抵押的事情告知给租客，这样假如还不上按揭的话，才能免掉给租客的赔偿责任。借款人应该按照合同中约定按时还款，不能有逾期。若是想提前还款的话，应先咨询银行，并提交申请材料。

3、贷款还清后要及时注销抵押登记

贷款还完以后应拿还完的凭证，然后前往相关部门办理注销抵押手续，并拿回产权证，这样才能避免出现纠纷或者风险。

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