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深圳又一旧改调规划：产业园变学校，新增宅地12万㎡

6月5日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布《西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》，对项目部分用地进行调整。

根据规划，经过调整后项目新增一块二类居住用地，同时新增一所九年制学校和商业用地。其中住宅建筑面积125260平方米（含政府回购共享建筑面积7560平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积72586平方米，公共配套设施建筑面积10730平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

值得一提的是，新增教育设施用地原为一类工业用地，通过地图可以看出其目前为宝安智谷科技创新园，该教育设施用地未来将建45班九年一贯制学校；而新增宅地和商业用地则原规划为垃圾转运站和部分公共绿地，其均位于银田新村B区。

据了解，上述项目位于宝安区西乡街道盐田社区，西至牛湾新村、东至宝安大道、南至银田路，该项目已纳入2022年城市更新和土地整备计划，为2023年续建项目，项目实施范围81867.0平方米。

该项目与1号线西乡地铁站直线距离900米左右，11号线碧海湾站直线距离800米左右。项目西北面紧邻招商果岭花园和润恒尚园，周边还有金港华庭、海乐花园等小区，南面为西乡体育中心。目前招商果岭二手挂牌单价普遍在6万-9万元之间，润恒尚园二手挂牌单价在7万-10万元之间。

南都·湾财社记者 孙阳

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